Key Takeaways
- Milioni ljudi bježe iz velikih gradova, ali mjere socijalnog distanciranja čine virtuelnu stvarnost atraktivnom alternativom gledanju nekretnina u stvarnom životu.
- VR obilasci daju bolju predstavu o obimu i toku nekretnine od skupa statičnih slika, kažu stručnjaci.
- Ali VR možda neće otkriti očigledne detalje kada obilazite kuću u stvarnom životu, a i dalje je potrebno neko tehničko znanje da se koristi softver.
Lovci na kuće i stanove okreću se virtuelnoj stvarnosti kako bi pronašli svoj sljedeći blok tokom pandemije koronavirusa.
Uz mjere socijalnog distanciranja koje otežavaju dolazak do otvorenih vrata, virtuelna stvarnost (VR) bi mogla biti sljedeća najbolja stvar za doživjeti novi dom u stvarnom životu. Čak i prije pandemije, oko 35 posto kupaca u 2017. dalo je ponudu za kuću, a da je nisu vidjeli lično, navodi se u izvještaju. Od tada je samo poraslo interesovanje za nove stambene objekte, jer su milioni ljudi napustili velike gradove tokom pandemije.
Stanovnik New Yorka James Major i njegova supruga razgovarali su o preseljenju na jug kako bi pobjegli od hladnih zima i visokih troškova života. "Budući da je ulazak i izlazak iz NYC-a bio gnjavaža nakon COVID-a, koristili smo 3D obilaske po Redfinu i Truliji da pogledamo kuće bez potrebe da ih lično posjetimo", Major, vlasnik i osnivač stranice Panda osiguranja, rečeno je u intervjuu putem e-pošte.
"Pre nego što damo ponudu, svakako ćemo morati da posetimo kuću za koju smo zainteresovani, ali 3D obilasci nam omogućavaju da ih unapred pregledamo i eliminišemo one koje nam se ne sviđaju. Kada budemo imali vremena da ih posjetimo, nećemo morati gubiti vrijeme da vidimo mjesta koja bi bila brzo eliminirana nakon online turneje."
Kućice za lutke Say it with VR
Jedna popularna VR opcija za kupce nekretnina je Matterport, koji stvara 3D "kućicu za lutke" koji je lak za istraživanje, rekla je Deidre Woollard, urednica i stručnjakinja za nekretnine u Millionacresu, u intervjuu e-poštom.
Immoviewer je još jedna softverska platforma koja naglašava jednostavnost korištenja. "Pravi VR u nekretninama nije toliko rasprostranjen, ali neka luksuzna imanja se plasiraju koristeći pune VR obilaske kreirane za Oculus i zatim poslane klijentima širom svijeta", dodao je Woollard i istakao da VR obilasci daju bolju predstavu o nekretnini razmera i protok od skupa statičnih slika.
Možda najvažnija korist koja se ostvaruje od VR tehnologije je mogućnost isključivanja kućne posjete prije nego što je zakaže, rekao je agent za nekretnine Cyrus Karl u intervjuu e-poštom.
Distort and Disorient
Kupci pazite, međutim, jer VR ne može zamijeniti lično gledanje, kažu neki. "Nedostatak je to što VR može izobličiti neke dijelove kuće, a obilasci mogu dezorijentirati", rekao je Woollard. "Postoji puno prostora za tehnologiju da poboljša i precizno odražava dom."
Kupci mogu vidjeti samo slike pružene na virtuelnim obilascima, koje mogu biti manje nego sveobuhvatne, istakao je Ben Delaney, izvršni direktor savjetodavne kompanije za virtualnu stvarnost ImmersivEdge Advisors, u intervjuu e-poštom. "Na primjer, većina virtuelnih tura ne uključuje potpune vanjske poglede ili mogućnost razgledanja susjedstva", dodao je.
"Također, kupac je ograničen da vidi šta je uključeno u 360-video ili 3D model, a proizvođači tog sadržaja možda neće uključiti sve što kupac želi da vidi. I, naravno, u virtuelno prikazivanje, nije moguće testirati pritisak vode, uključiti svjetla, doživjeti performanse lifta ili biti sigurni da se toaleti pravilno vode."
Karl je rekao da korisnici moraju biti dovoljno tehnički potkovani da bi se kretali kroz ponekad nespretan softver. "Osjećam da je primarni nedostatak VR tehnologije to što nije dovoljno prilagođena korisnicima za one koji imaju ograničeno tehničko znanje", dodao je Karl.
"To znači da stariji kupci uglavnom nisu u mogućnosti da gledaju VR kućne obilaske, što je šteta jer starosna grupa od 65 i više može najviše dobiti u smislu izbjegavanja nepotrebnog izlaganja tokom pandemija."
S obzirom na to da pandemija koronavirusa i dalje prisiljava na zatvaranje u velikom dijelu zemlje, VR je možda najsigurnija opcija za traženje novog doma. Samo imajte na umu da virtuelna stvarnost, poput slika, može lagati.
