Agenti za nekretnine nisu jedini koji mogu procijeniti mnogo o zabrani ili kućama u nevolji. Koristeći ovu listu besplatnih online baza podataka koje se mogu pretraživati, možete pronaći domove koji su pod ovrhom, pod ovrhom, REO (u vlasništvu), zaplijenjeni i u nevolji. Većina ovih usluga nudi se besplatno ili uz malu pretplatu koja obično uključuje besplatni probni period. Evo gdje da usmjerite svoj pretraživač da pronađete pravu nekretninu za vas.
Za banke REO
ReO je imovina koja je vraćena zajmodavcu nakon što aukcija o ovrsi nije pronašla kupca. To ne znači da je imovina u tako lošem stanju da je niko nije želio; to samo znači da tražena početna ponuda nije ispunjena.
Potrebna početna ponuda za REO aukciju je obično neotplaćeni iznos kredita.
Kada je odnos kredita i vrijednosti visok, nekretnina možda neće privući ponude, a imovina se vraća zajmodavcu. REO banke mogu biti velike vrijednosti na tržištu nekretnina. Isto tako, oni mogu poslužiti pravim smradima, pa budite detaljni u istraživanju. Evo nekoliko lokacija koje treba provjeriti:
- Bank of America REO
- CitiMortgage REO
- Fifth Third Bank REO
- Huntington REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Ova lista uključuje dobro poznate banke koje pokrivaju nacionalne ili regionalne oblasti. Možete pronaći druge nekretnine u vlasništvu banke tražeći naziv banke plus izraz REO (na primjer, MyBank REO).
Za imovinu u državnom vlasništvu
Banke i zajmodavci nekretnina nisu jedini koji posjeduju nekretninu na koju je izvršena ovrha. Vlada ima zalihe REO-a, oduzetih domova i imovine koju stiče na različite načine, uključujući programe garancija za kredite kao što su FHA (Federalna stambena administracija) i VA (Veteranska pitanja). Nekretnine su dostupne putem konvencionalnih prodaja i aukcija. Mnoge od ovih ćete naći na:
- HomePath-Fannie Mae ovrhe
- HUD REO-Nekretnine u vlasništvu stambenog i urbanog razvoja
- HomeSales-Ovrhe i zaplene u vlasništvu države
- USDA-RD/FSA-Agencija za ruralni razvoj i poljoprivredne usluge REOs
- Imovina Porezne uprave-Kuće, nekretnine i druga imovina koju je Porezna uprava zaplijenila
Osim toga, vaša okružna ili gradska uprava vjerovatno ima svoju listu zaplene. U idealnom slučaju, oni to dijele na web stranici; ako ne, morat ćete otići do okružnog ili gradskog službenika.
Opća ovrha, REO i popisi imovine u nevolji
Nekoliko usluga sastavlja ovrhe, REO i druge oblike imovine u nevolji u baze podataka za pretraživanje. Neki daju oglase besplatno; drugi koriste model pretplate koji vam omogućava da pretražujete njihove usluge određeno vrijeme.
U većini slučajeva, osnovne informacije o nekretnini su dostupne čak i ako se ne pretplatite. Tipično, međutim, pretplatnici imaju pristup velikom broju dodatnih detaljnih informacija o statusu nekretnina, kao što su uslovi, istorijat i zabrinutosti.
Neke usluge za odjavu uključuju:
- Probna verzija Re altyTrac REO-Free, zatim mjesečna pretplata
- Izjave o prinudi-Sedmodnevni probni period, zatim mjesečna ili godišnja pretplata
- Foreclosure.com-Besplatna probna verzija, zatim sedmična pretplata
- Bez Ekvatora, sa mogućnošću spremanja pretraga i nekretnina, pristup mapama i još mnogo toga
Agenti za nekretnine, posrednici i usluge nekretnina
Verba tajnih agenata za nekretnine u vezi sa ovrhama, preterivanja, imovine u nevolji i rekonstrukcije imovine je davno prošla. Danas je popis ovih vrsta nekretnina samo još jedan način da privučete kupce. Zato većina usluga za nekretnine sada nudi lak pristup svojim bazama podataka o nekretninama u nevolji, kao što su ove:
- Re altor.com-Službeno licencirani dom Nacionalne asocijacije posrednika za nekretnine pruža besplatan pristup svom pretraživaču nekretnina. Unaprijed definirani filteri izvlače zaplene, nekretnine koje su snižene cijene i pristupačne domove u zajednicama koje tražite. Također ćete pronaći nedavne vijesti i uvide o nekretninama u nevolji.
- Trulia-Nudi dobro dizajniran sistem pretraživanja koji uključuje unaprijed definirani filter za pronalaženje ovrha u zajednicama koje tražite. Da biste pronašli ovrhe koristeći Trulia, izvršite osnovnu pretragu po gradu, a zatim koristite filter za pretragu Više i odaberite Foreclosures za vrstu prodajnog lista.
- Zillow-Ovdje ćete pronaći centar za ovrhu s pristupom naprednim mogućnostima pretraživanja koristeći niz kriterija, uključujući cijenu (ili procjenu troškova), susjedstvo i još mnogo toga. Vodiči za kupovinu, često postavljana pitanja, pa čak i vodič za one koji se možda suočavaju s prinudnim zaplenom zaokružuju Zillowove ponude.
